استمتع بـ Airbnb الخاص بك – فقط لا تنس غسل الملابس وإخراج القمامة

لكن المستأجرين يتزايد ضجرهم من قوائم ما يجب فعله وما يجب تجنبه في انتظارهم بالداخل. قم بتجريد الأسرة ، واغسل الفراش ، وتحميل غسالة الصحون وتفريغها ، وسقي النباتات ، وجز العشب ، ولا تلمس مجموعة الألواح …

وهذا علاوة على رسوم التنظيف المكونة من ثلاثة أرقام.

ورد الفعل العنيف ضد المضيفين السيئين آخذ في الازدياد ، وفقًا لتقارير من صحيفة وول ستريت جورنال. قالت إحدى المسافرات للصحيفة إنها 299 دولارًا أمريكيًا لكل ليل Airbnb في سيدونا ، أريزونا ، أتت برسم تنظيف قدره 375 دولارًا ، زائد قائمة المهام.

وهو إلى حد كبير آخر شيء يريد أي شخص القيام به في الإجازة.

يقول مضيفو Airbnb إن هناك سببين لارتفاع الرسوم ومتطلبات الرسوم: لقد أدى فيروس Covid-19 إلى زيادة متطلبات الصرف الصحي – كما خمنت – التضخم. زادت تكلفة استئجار عمال النظافة ، وكذلك فواتير الخدمات العامة. والمضيفون لا يؤجرون ممتلكاتهم للمتعة فقط – فهم يديرون شركة.

يسمح Airbnb للمضيفين بتحديد أسعارهم الخاصة ويشجعهم على تجنب رسوم التنظيف إن أمكن. وتقول الشركة إن ما يزيد قليلاً عن نصف قوائمها النشطة تفرض مثل هذه الرسوم ، والتي يبلغ متوسطها أقل من 10٪ من إجمالي تكلفة الحجز.

بالنسبة لبعض المسافرين ، كانت هذه التكاليف الإضافية والعمالة بمثابة تذكير بأنه مرة واحدة قبل اقتصاد الوظائف المؤقتة ، كانت هناك أماكن أخرى يمكنك استئجارها في المباني في جميع أنحاء البلاد حيث يتم التنظيف. إلى أنت. نعم بالتأكيد، الفنادق! هل تذكرها؟

قالت إحدى المسافرين المحبطين للصحيفة إن الكابينة الواقعة على ضفاف البحيرة التي استأجرتها لا تحتوي على غسالة أطباق أو مكنسة كهربائية ، لذلك أمضت اليوم الأخير في مسح الأرضية يدويًا. ثم أعطاها المضيف مراجعة متواضعة من ثلاث نجوم للنظافة.

ستكون رحلتها القادمة في فندق.

وقالت للصحيفة: “إنها أرخص بـ50 دولاراً”. “وليس علينا تنظيف أي شيء.”

في حين أن بعض المسافرين الذين لديهم تجارب سيئة مع Airbnb يفرون إلى الفنادق ، لا يبدو أن هناك تهديدًا وجوديًا لنموذج الإقامة المنزلية الذي ابتكرته Airbnb.

يشبه إلى حد ما الاختيار بين ستاربكس أو مقهى إيندي المحلي عندما تكون في مدينة جديدة. في ستاربكس ، أنت تعرف ما الذي تحصل عليه. هل سيكون أفضل فنجان قهوة في حياتك؟ ربما لا ، لكن على الأقل يمكنك الاعتماد عليه. ربما يحتوي المكان المحلي على سحر غير متوقع ، وفن ملتوي على الجدران ، وربما حتى قهوة رائعة ، ولكن يمكن أيضًا أن تشم رائحة غريبة أو يعزف موسيقى panpipe أو يستغرق وقتًا طويلاً لتقديم طلبك.

تلبي الفنادق احتياجات جمهور ستاربكس ؛ يلبي Airbnb مجموعة المقاهي المستقلة الذين يميلون إلى الشعور بأنهم يعيشون أينما يزورون.

الحد الأدنى

من المؤكد أن الغضب على وسائل التواصل الاجتماعي بشأن رسوم التنظيف والأعمال المنزلية يمثل صداعًا في العلاقات العامة لشركة Airbnb ، لكنه بعيد كل البعد عن كونه أزمة. أصبح نموذج Airbnb الآن منسوجًا بالكامل في نسيج صناعة الفنادق ، على الرغم من أنه لا يزال يعاني من بعض المتاعب المتزايدة التي يجب القيام بها.

ساعد الطلب المستدام هذا العام الشركة على تحقيق أرباح في الربع الثاني ، حتى مع تآكل ميزانيات المسافرين بسبب التضخم.

تميل Airbnb أيضًا إلى نموذج “العمل من أي مكان” – أعلن رئيسها التنفيذي ، برايان تشيسكي ، في وقت سابق من هذا العام أنه سيعيش بدوام كامل كبدو رحل رقمي ، حيث ينتقل من Airbnb إلى أخرى كل بضعة أسابيع. إنه شيء لا تستطيع الفنادق بيعه بنفس الطريقة (حسب رأيي ، شخص قضى ثلاثة أسابيع كاملة في غرفة فندق مساحتها 100 متر مربع في وقت سابق من هذا العام وكاد يفقد عقله في هذه العملية).

لمعرفة المزيد عن Airbnb vs. في الفندق ، شاهد أحدث عروضنا الليلية حيث ندخل أنا والمضيف جون سارلين في كل هذا. بالإضافة إلى ذلك ، يتحدث جون إلى داريل فيرويذر كبير الاقتصاديين في Redfin حول ما يحتاج مشترو المنازل معرفته عن معدلات الرهن العقاري. وتشرح Jodi Kantor من New York Times كيف يمكن لأصحاب العمل تتبعك أثناء العمل من المنزل ، وهو أمر مخيف كما يبدو.

العدد اليوم: 13 مليون

حقق ظهور أمازون “Friday Night Football” نجاحا كبيرا ، حيث جذب 13 مليون مشاهد لمشاهدة فريق كانساس سيتي تشيفز وهو يتفوق على لوس أنجلوس تشارجرز.

قال جاي مارين ، رئيس الرياضة في Prime Video ، إن الحدث “تجاوز كل توقعات المشاهدين لدينا” وأدى إلى “أكبر ثلاث ساعات من اشتراكات Prime في الولايات المتحدة على الإطلاق في تاريخ Amazon”.

لماذا يهم: لأول مرة ، يقوم NFL ، المنتج الأكثر قيمة للتلفزيون ، باقتطاع مجموعة من الألعاب حصريًا على الرقمية. توافينا قصة فرانك بالوتا من قناة سي إن إن بيزنس.

جذر الإسكان

كانت محاولة شراء منزل في أي وقت خلال العامين الماضيين … شاقة ، على أقل تقدير. في أواخر عام 2020 ، كانت المشكلة تتمثل في العرض – كان المشترون متدفقين وكانت معدلات الرهن العقاري منخفضة ، ولم يكن هناك منازل كافية في السوق (بسبب الحروب النقدية الناشئة).

لكن المشكلة الآن هي الطلب. يخرج المشترون من السوق لأن أسعار الإدراج لا تزال مرتفعة ومعدلات الرهن العقاري ، التي تضاعفت بالفعل خلال العام الماضي ، تستعد لمواصلة الارتفاع مع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة.

تأمل في هذا الحساب المذهل من زميلتي آنا باهني:
  • قبل عام ، كان المشتري الذي دفع 20٪ على منزل متوسط ​​السعر (359.900 دولار في ذلك الوقت) ومول الباقي بمعدل رهن عقاري 2.86٪ (متوسط ​​معدل ثابت لمدة 30 عامًا في ذلك الوقت) يحصل على دفعة شهرية 1،192 دولارًا أمريكيًا.
  • اليوم ، سيجد نفس المشتري أن متوسط ​​السعر قد ارتفع إلى 403،800 دولارًا وأن متوسط ​​معدل الرهن العقاري يزيد عن 6 ٪ ، لذلك سيصل دفعه الشهري إلى 1،941 دولارًا. هذا هو 749 دولارًا إضافيًا كل شهر!
هذه مجرد واحدة من الطرق العديدة التي تؤثر بها تحركات أسعار الفائدة الفيدرالية على الأشخاص الحقيقيين.

الحد الأدنى

فوضى الإسكان أسوأ من ضربة واحدة أو اثنتين. إنها حقًا ضربة واحدة ، اثنان ، ثلاثة ، أربعة عندما تفكر في (1) استمرار ارتفاع أسعار المساكن ، (2) استمرار انخفاض المخزون بفضل مشاكل سلسلة التوريد ، (3) سوق الإيجار سيء أيضًا لأن الكثيرين سيكونون في المنزل يتدفق المشترون ، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار للأشخاص الذين ليس لديهم خيار سوى الاستئجار ، و (4) ترتفع تكلفة كل شيء آخر في حياتك في نفس الوقت. بصراحة ، هناك على الأرجح الخسارة الخامسة والسادسة والسابعة هناك أيضًا ، لكن ليس لدينا وقت لكل ذلك.

فهل تتحسن؟ أخيراً. تبدأ الأسعار في الانخفاض (ياي!) ، ولكن معدلات الرهن العقاري قد تستمر في الارتفاع طالما استمر بنك الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة. من المحتمل ألا يحدث حتى عام 2024 على أقرب تقدير (بوو!).

هل تستمتع بقهوة ليلية؟ يسجل وستحصل على كل هذا ، بالإضافة إلى بعض الأشياء الممتعة الأخرى التي أحببناها على الإنترنت ، في بريدك الوارد كل ليلة. (حسنًا ، في معظم الليالي – نؤمن بأسبوع عمل لمدة أربعة أيام هنا.)

Leave a Comment