ميتافيرس: كيف أصبحت الحدود الجديدة للعقارات

تحدث إلى الأشخاص الذين يعملون في metaverse ، وسيتبعه الوصف التالي: “إنه مثل الغرب المتوحش.” اصنع منه ما ستكون. هل هي جبهة جديدة لمن يبحثون عن سعادتهم؟ بلد ينعدم فيه القانون؟ مكان يتميز بالمجهول ، بعيد عن بقية المجتمع؟ ربما كل ما سبق. لكن هناك شيء واحد مؤكد – شعب الغرب المتوحش لم يسقط 650 ألف دولار من العملات المشفرة على متن يخت رقمي.
أصبح metaverse – عدد متزايد من العوالم الافتراضية عبر الإنترنت حيث يعيش المستخدمون ويلعبون – مرتعًا للمضاربة العقارية. يراهن المستثمرون على أنه جزء لا يتجزأ من نقلة نوعية محتملة في كيفية استخدامنا للإنترنت – نسخة لامركزية تسمى ويب 3والتي يقول مؤيدوها إنها ستنتزع السيطرة على الويب من شركات التكنولوجيا الكبرى وتوزع القوة والخصوصية والأمان على المستخدمين.
وفقًا لشركة الاستشارات McKinseyاستثمرت الشركات وأصحاب رأس المال الاستثماري والأسهم الخاصة 120 مليار دولار في metaverse بين يناير ومايو 2022 ، أي أكثر من ضعف 57 مليار دولار المستثمرة في عام 2021.

لكن كان لقيم الممتلكات طريق صخري. انخفضت أسعار الأراضي في منصات metaverse الأربعة الرئيسية ، The Sandbox و Decentraland و Cryptovoxels و Somnium Space ، بنسبة تتراوح بين 50 و 80 ٪ هذا العام ، وفقًا لما ذكره وينستون روبسون ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة تحليلات ميتافيرس ويميتا. وأشار إلى المشاكل في الاقتصاد العالمي الحقيقي وسوق العملات المشفرة كمساهمة في التراجع.

انظر إلى ما وراء الأرقام ، وستجد أن المهن بأكملها تتعرض للاهتزاز ، من المهندسين المعماريين والمصممين إلى المطورين ووكلاء العقارات. وبعيدًا عن كونهم معزولين عن الميتافيرس ، فإن مشاريعهم هناك تؤثر بالفعل على العالم الحقيقي.

نبني للمستقبل

كان جورج بيليكا ، الرئيس التنفيذي لشركة Voxel Architects ، يدرس الهندسة المعمارية والتصميم ويعمل من أجل الحصول على وظيفة في تصميم السيارات عندما حصل على بعض الأراضي في Cryptovoxels للعب بها. في بداية الوباء ، استخدمه لبناء تاجر تجزئة لبيع NFTs (الرموز غير القابلة للاستبدال) من السيارات الرقمية صممه صديقه. بعد ذلك بعامين ، أصبح لدى Bileca فريق مكون من 25 شخصًا يعملون بدوام كامل في metaverse.
قال الرئيس التنفيذي لشركة Voxel Architects ، ومقرها البرتغال ، إنها صممت وبنت أكثر من 100 مشروع ميتافيرس ، بما في ذلك صالات العرض الخاصة بدار المزادات Sotheby’s ، وأماكن أسبوع الموضة ومصنع NFT للفنانين الأمريكيين. توم ساكس. التالي: مسؤول تجربة إلفيس بريسلي في Sandkassen و Decentraland.
Sotheby's in Decentraland ، صممها وبناها Voxel Architects.  تم تصميم المبنى على غرار دار المزادات الحقيقية في شارع نيو بوند ، لندن.

Sotheby’s in Decentraland ، صممها وبناها Voxel Architects. تم تصميم المبنى على غرار دار المزادات الحقيقية في شارع نيو بوند ، لندن. تنسب إليه: مجاملة Voxel Architects

قال Bileca في البداية ، إن عملية تصميم المباني metaverse هي نفسها في العالم الحقيقي. يتشاور المهندس المعماري أو المصمم مع العميل ويرسم الأفكار ، إما على الورق أو الكمبيوتر. بمجرد الموافقة على التصميم ، يتم تصميمه باستخدام نماذج ثلاثية الأبعاد باستخدام برنامج تصميم تقليدي ، ولكن وفقًا لمواصفات تصميم metaverse سيتم ملؤه (تستخدم metaverses المختلفة كتل بناء مختلفة ولها نسيج ونطاقات ألوان مختلفة).

ثم يبدأ الترميز. وأوضح بيليكا أن “المبنى مجرد جسد فارغ”. “علاوة على ذلك ، نضيف الوظائف ، مثل القدرة على فتح الأبواب ، والتفاعل مع العمل الفني … لإنشاء (واجهات مستخدم) مخصصة ، ومهام اللعب ، والعديد من العناصر التفاعلية الأخرى.” بمجرد الانتهاء ، يتم نشره في metaverse.

صمم Voxel Architects Auroboros ، وهو مكان لأسبوع Metaverse Fashion في مارس 2022. قام فنان التسجيل Grimes بأداء حفل موسيقي خلال الحدث.

صمم Voxel Architects Auroboros ، وهو مكان لأسبوع Metaverse Fashion في مارس 2022. قام فنان التسجيل Grimes بأداء حفل موسيقي خلال الحدث. تنسب إليه: مجاملة Voxel Architects

يتقاضى الاستوديو أجرًا بالساعة مقابل عمله ، حيث تصل بعض المشاريع إلى مئات الآلاف من الدولارات – أغلىها يقترب من 500000 دولار لتصميم وبناء وتنفيذ مشروع في Sandbox ، كما يقول Bileca ، الذي لم يكشف عن العميل .

طموحات العلامة التجارية

يشتري البعض عقارات للاستخدام الترفيهي ؛ يحاول آخرون توليد الدخل من أراضيهم. يقوم البعض ببناء مساحات بيع بالتجزئة أو تجارب لبيع التذاكر ؛ يقوم آخرون بتأجير أراضيهم للعلامات التجارية التي تحاول الوصول إلى المستهلكين في metaverse. وفقًا لماكينزي ، يمكن أن تحتوي التجارة الإلكترونية في metaverse على ما يصل إلى واحد 2.6 تريليون دولار تأثير السوق بحلول عام 2030.

تدعي LandVault أنها أكبر مطور للأراضي في metaverse ، وتؤجر أراضيها للعلامات التجارية وتطور حملات لها. فقط لا تسميها إعلانًا ، كما يصر الرئيس التنفيذي سام هوبر. قال “في Web3 … الكلمة ليس لها مكان في الواقع”. “ما نبنيه ليس إعلانًا. إنها تجارب علامة تجارية مختلفة تمامًا.”

وضرب مثالاً على لعب لعبة في metaverse ، داخل ساحة تحمل شعار Mastercard. “لا يزال بإمكانك لعب لعبتك. إنها ليست إعلانات. إنها ليست مزعجة. إنها مثل الحياة الحقيقية تمامًا” ، قال.

“الإعلان (عبر الإنترنت) كما نعرفه ، تدخلي … يعرض بيانات المستخدم للخطر وما إلى ذلك – ليس له مكان في Web3.”

ابتكر مطور Metaverse LandVault تجارب علامة تجارية لأمثال Mastercard.

ابتكر مطور Metaverse LandVault تجارب علامة تجارية لأمثال Mastercard. تنسب إليه: LandVault من باب المجاملة

كما هو الحال في العالم الحقيقي ، فإن الموقع له تأثير كبير على سعر الإيجار. قد يكون التواجد في منطقة بها حركة مرور عالية ، بالقرب من لعبة محبوبة للغاية ، أو بالقرب من أحد الأصول الثمينة (مثل منزل أحد المشاهير) أمرًا مهمًا. لكن البعض يجادل بأن التصميم الجيد له قيمة أيضًا.

أحد المدافعين هو جانين يوريو ، الرئيس التنفيذي لشركة Everyrealm. تلقت شركة التطوير metaverse ، المعروفة سابقًا باسم Republic Realm ، تمويلًا بقيمة 66 مليون دولار حتى الآن ، وهي مدعومة من المشاهير بما في ذلك The Weeknd و Will Smith و Paris Hilton. تصدرت مشاريعها الفاخرة عناوين الصحف. في نوفمبر 2021 ، اشترت Everyrealm 792 طردًا من Sandbox (ما يعادل حوالي ثلاثة كيلومترات مربعة) مقابل 4.3 مليون دولار – لا يزال شراءًا قياسيًا. في نفس الوقت تقريبًا ، باعت اليخت الفاخر مقابل 650 ألف دولار ، زهرة ميتاكاملة مع كشك DJ ومهبط للطائرات وحوض استحمام ساخن للمشتري المميز.

أحدث مشروع للشركة هو The Row ، وهو مجتمع قادم مكون من 30 منزلًا يمكن دعوته فقط. دعا Everyrealm الفنانين بما في ذلك Daniel Arsham و Misha Kahn و Alexis Christodoulou للمساهمة في التصميمات. إلى جانب المباني الكلاسيكية الجديدة والنوازل العملاقة ، توجد أشكال غريبة تفي بوعد العمارة الرقمية غير المقيدة بقوانين الفيزياء.

قال يوريو: “لقد سمحنا حقًا للفنانين بالحرية”. وأضافت أن مديرة القيادة كانت “الهندسة المعمارية مهمة جدًا وحصرية لدرجة أنها أصبحت شيئًا ينظر إليه الناس على أنه نوع من العلامة المائية العالية”.

عرض لممتلكات صممه استوديو Six N. Five في برشلونة لمشروع Everyrealm The Row.

عرض لممتلكات صممه استوديو Six N. Five في برشلونة لمشروع Everyrealm The Row. تنسب إليه: مجاملة Six N. Five / Everyrealm

يستشهد يوريو بمشروع جزيرة Fantasy في Everyrealm – حيث تم بيع 100 جزيرة خاصة في The Sandbox في ظهيرة واحدة في أغسطس 2021 – كمثال على كيفية تقييم هذه الأصول. تم بيعها بحوالي 15000 دولار لكل منها ، قال الرئيس التنفيذي إنهم يتداولون الآن بحوالي 100000 دولار ، انخفاضًا من 250.000 دولار في ذروة ازدهار سوق العملة المشفرة و NFT في أواخر عام 2021.

سيشتري مشترو العقارات في The Row خططًا معمارية على شكل NFT ، والتي يمكن بناؤها ونشرها على منصات مختلفة.

صنع Alexis Christodoulou Studio اسمًا لنفسه في تصميم ثلاثي الأبعاد ولديه عملاء بما في ذلك Kenzo و Microsoft.  تعمل الآن على العقارات الرقمية ، بما في ذلك تقديم منزل لـ The Row.

صنع Alexis Christodoulou Studio اسمًا لنفسه في تصميم ثلاثي الأبعاد ولديه عملاء بما في ذلك Kenzo و Microsoft. تعمل الآن على العقارات الرقمية ، بما في ذلك تقديم منزل لـ The Row. تنسب إليه: مجاملة Alexis Christodoulou / Everyrealm

قال يوريو: “نريد الالتزام بروح اللامركزية” ، لكن نموذج المبيعات يتحدث أيضًا عن حالة عدم اليقين التي تخيم على الاستثمار في الميتافيرس. وقالت “من الصعب للغاية معرفة أي metaverse سيكون الأكثر شعبية خلال عام أو خمس سنوات”.

مع اسم التطوير المستوحى من Billionaires ‘Row في مانهاتن ، جند Everyrealm خدمات وكلاء العقارات في نيويورك النخبة Oren و Tal Alexander للإشراف على البيع.

قال يوريو إن الأخوين ألكسندر يفحصان المشترين المحتملين حاليًا ، حيث تبدأ المبيعات الخاصة في سبتمبر. وأوضحت: “نريد أن نتأكد من أن الفن ينتقل إلى النوع المناسب من هواة جمع التحف ، وليس الأشخاص الذين يرغبون في الشراء والانعكاس وخلق ديناميكية تكهنات NFT المفرطة”. لم يتم الكشف عن الأسعار لشبكة CNN.

عارض يوريو فكرة أن The Row يجسد اتجاه metaverse نحو التقسيم الطبقي الاجتماعي. “يتعلق الأمر بامتلاك واحد من أولى الأعمال الرائدة للفن القابل للسكن ثلاثي الأبعاد في وسط جديد. وأعتقد أنه محادثة مختلفة تمامًا (عن)” نحن نبني ناديًا ريفيًا يمكن لـ 30 شخصًا فقط حضوره “. جادلت.

البحث عن الاستقرار

قد تعتمد القيمة طويلة المدى لخصائص metaverse أيضًا على ما إذا كان المستخدمون يقررون العمل واللعب هناك.

Pallavi Dean ، المدير الإداري لاستوديو التصميم Roar في دبي ، يقوم بذلك بالفعل بعد شراء مساحة مكتبية في Decentraland. أراد دين عرض عمل رور على العملاء واشترى أربع قطع مقابل إجمالي 60 ألف دولار في يناير 2022. قالت: “يجب أن يكون لديك مظهر في اللعبة قبل أن تقنع الآخرين”. “أشطب هذا على أنه أموال تسويقية”.

لقد نقلت بالفعل بعض أنشطتها التجارية إلى metaverse ، واستضافت اجتماعات العملاء في مكتب Roar الافتراضي. على مدى الأشهر القليلة المقبلة ، تخطط لإجراء دورة تدريبية من قاعة المؤتمرات metaverse الخاصة بها.

قام استوديو التصميم

قام استوديو التصميم “رور” ومقره دبي بتأسيس مكتب للشركة في ديسينترالاند. تنسب إليه: هدير

تتطلع Roar أيضًا إلى تحقيق إيرادات في metaverse من خلال بناء معرض NFT ومساحة للبيع بالتجزئة والقرون العائمة التي يمكن أن تصبح فندقًا. على الرغم من اعتراف دين بأنها لا تزال تنتظر أول إيجار لها وبيعها لأول مرة في NFT ، إلا أنها لا تزال تأمل في النمو في المستقبل.

نظرًا لقصر العمر الافتراضي والتسارع السريع للميتافيرس ، فإن التنبؤات طويلة المدى تعتبر خطيرة – خاصة وأن سوق العقارات يعاني من آلام متزايدة. ولكن هل يمكن أن تصبح العقارات في metaverse استثمارًا موثوقًا به مثل الطوب والملاط؟ أو يمكن أن يكون هذا Web3 مكافئًا لـ فقاعة الدوت كوم؟

وقال يوريو “من الصعب معرفة ما إذا كانت الممتلكات داخل (ميتافيرس) ستكون مستقرة … على الأقل نحن جميعا ، ونحن عميقون فيها.”

قد ينظر الكثيرون في الخارج إلى آفاقه على المدى الطويل بأكثر من تلميح من الحذر. من المفهوم أن بعض الأشخاص الذين يعملون في هذه الصناعة المزدهرة يظلون متفائلين.

وقال روبسون من شركة الأبحاث ويت ميتا في رسالة بالبريد الإلكتروني: “من المحتمل جدًا أن تكون العقارات في ميتافيرس استثمارًا مستقرًا في المستقبل”.

أصر هوبر على أن “هذه ليست فقاعة” ، الذي يقطر metaverse إلى مزيج من اتجاهين: الألعاب و blockchain ، ولا يمكن تسمية أي منهما بدعة. “هناك عنصر من الضجيج إذا بدأت في التكبير – تضاعف سعر الأرض ثلاث مرات خلال الأشهر الستة الماضية. من الواضح أن هذا مدفوع بالمضاربة. لكن هذه لمحة موجزة والآن تم إصلاحها.”

وأضاف “(على) المدى القصير هناك الكثير من الضجيج”. “لكن هذا ليس ما أنا مهتم به. أنا مهتم بالماكرو – والماكرو بالتأكيد هنا ليبقى.”

Leave a Comment