خفض بنك الصين الشعبي سعر الفائدة الأساسي لخمس سنوات (LPR) بمقدار 15 نقطة أساس إلى 4.45٪ ، وهو التخفيض الثاني هذا العام والأكبر على الإطلاق. وكان معظم المحللين يتوقعون انخفاضا بمقدار خمس نقاط أساس.
LPR الصيني هو المعدل الذي تقرض به البنوك التجارية أفضل عملائها. وهي بمثابة معيار للقروض الأخرى ، وعادة ما تستخدم مدة الخمس سنوات كمرجع للرهون العقارية.
تراجعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 47٪ في أبريل مقارنة بالعام السابق ، وفقًا للمكتب الوطني للإحصاء في وقت سابق من هذا الأسبوع ، بينما تراجعت الأسعار في 70 مدينة للشهر الثامن على التوالي.
وتراجعت مبيعات العقارات منذ العام الماضي عندما أدت سياسات الائتمان المتشددة والاقتصاد الضعيف إلى تراجع الطلب. أثرت عمليات الإغلاق Covid هذا العام على الصناعة بشكل أكبر.
وقال محللون في نومورا إن “موجة أوميكرون وعمليات الإغلاق الصارمة في حوالي 40 مدينة حدت بشكل كبير من التنقل والتوظيف والدخل وثقة الأسر الصينية”.
وأضافوا أن “بكين تريد إنقاذ أسواق العقارات التي شهدت أسوأ انكماش منذ سنوات عديدة”.
أعلن البنك المركزي الصيني هذا الأسبوع عن بعض الإجراءات الأخرى لرفع السوق. قال بنك الشعب الصيني يوم الأحد الماضي إنه سيخفض معدلات الرهن العقاري لمشتري المنازل لأول مرة.